ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للمرة الأولى منذ منتصف نوفمبر تشرين الثاني.
قال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا بلغ 6.42٪ ، وهو أعلى مستوى منذ بداية هذا الشهر ، مرتفعًا من 6.27٪ الأسبوع الماضي.
جاءت تكاليف الاقتراض في أعقاب عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات ، والذي ارتفع بعد أن أظهر تقرير أن مقياس أسعار المستهلك الذي تتبعه بنك الاحتياطي الفيدرالي استمر في التباطؤ ، لكن التضخم لا يزال أعلى مما يريده البنك المركزي ونمو الأجور قوي ، مما يعني أن سياسة الاحتياطي الفيدرالي للرفع. من المرجح أن تستمر أسعار الفائدة في العام الجديد.
قال خورخي راتيو ، مدير الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com ، إن تكاليف الرهن العقاري لمشتري المساكن المحتملين تزيد عن ضعف ما كانت عليه قبل عام ، و “تظل عائقًا كبيرًا أمام الصفقات الناجحة”.
تباطأت عمليات الشراء لأشهر ، وانخفضت عمليات توقيع العقود في تشرين الثاني (نوفمبر) إلى ثاني أدنى وتيرة لها منذ عام 2001. مع انخفاض الطلب ، يحجم البائعون عن إدراج العقارات.
حتى مع انخفاض القوائم الجديدة ، يزداد العرض لأن المنازل تستغرق وقتًا أطول للبيع. قالت شركة Redfin العقارية في تقرير يوم الخميس ، إنه في الأسابيع الأربعة المنتهية في 25 ديسمبر ، زاد عدد العقارات في السوق بنسبة 18٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقالت الشركة إن هذه كانت أكبر زيادة منذ عام 2015 على الأقل.
وبينما انخفضت أسعار المساكن عن ذروتها في يونيو ، إلا أنها لا تزال مرتفعة عما كانت عليه قبل عام.